Servizi

I nostri servizi

Lo Studio Amministrazioni  Amendola, nell’ottica di rendere un servizio sempre più capillare e completo, lo Studio, oltre all’espletamento dei compiti previsti per Legge a carico dell’Amministratore di  Condominio, grazie anche a fidati e collaudati collaboratori è in grado di soddisfare qualsiasi esigenza di un Condominio, quali:

  • Redazione Regolamenti di Condominio
  • Redazione Tabelle Millesimali per la ripartizione delle spese
  • Assistenza diretta e completa dei sinistri coperti dalle Polizze di Assicurazione Condominiali
  • Assistenza legale nell’ambito delle liti Condominiali di qualsiasi natura con legale a nostra disposizione
  • Direzione dei Lavori e Coordinamento alla Sicurezza negli appalti
  • Consulenze su ogni problematica di carattere condominiale
  • Calcolo delle spese a carico dei conduttori
  • … ed altro ancora

 

Il Modus operandi dello Studio

Sistemi operativi

  • Apertura di un conto corrente intestato al Condominio al fine di ottenere la massima trasparenza contabile fra entrate ed uscite nonché per poter concedere al Condominio stesso il beneficio di eventuali interessi attivi. I condomini potranno, dietro esplicita richiesta, avere accesso alla visione del conto corrente di pertinenza.
  • In ordine ai pagamenti si precisa che lo studio ha provveduto da sempre agli stessi mediante assegno o bonifico bancario evitando qualsiasi movimentazione di cassa per contanti.
  • Nel caso di complessi o condominii di particolari dimensioni o importanza sara’ concordata la presenza dell’amministratore presso il condominio per tutte le esigenze relative.
  • Utilizzo maestranze di fiducia. Gli interventi saranno eseguiti da artigiani o da imprese a seconda della complessita’ e della tipologia degli stessi.
  • Assemblea di fine esercizio: verrà indetta, entro il termine di legge o stabilito dal Regolamento di Condominio.
  • Utilizzo sistema MAV: Il pagamento delle spese condominiali attraverso questo sistema permette ai Signori condomini diversi vantaggi: contenimento delle spese di incasso previste dai vari Istituti Bancari, rapidità e correttezza delle registrazioni.

Compenso amministratore

L’ammontare finale dell’emolumento sara’ comunque trattato caso per caso a seconda della tipologia del Condominio e delle informazioni che saranno rese dai rappresentanti del medesimo. Cosi’ come disposto legalmente.

Lavori straordinari

Sara’ concordato con i condomini  una percentuale sull’importo dei lavori stessi comprendente l’elaborazione di separato piano di riparto, l’emissione e l’incasso delle rate approvate oltre i necessari sopralluoghi di controllo effettuati dal sottoscritto quale geometra indipendentemente dall’ incarico della Direzione Lavori o altro affidati a professionisti esterni.

L’affidamento dei lavori straordinari deliberati dall’assemblea avverrà mediante regolare gara in cui le imprese saranno invitate a presentare le proprie offerte in busta chiusa e sigillata da aprirsi in assemblea.

La collaborazione assidua con un pool di esperti iscritti agli albi professionali permette di risolvere problematiche di qualsiasi natura in modo tempestivo ed a costi competitivi.